1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+5.3%
豊島区
59.3万円/㎡
前年比+9.3%
カクエイマンション
東京都豊島区南長崎五丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1967年築 / 9階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
4,058万円
57.6万円/㎡
3,195
3,770
4,346
4,921
AI査定結果
推定相場価格
4,058万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,770万円〜4,346万円
53.5万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月25日
カクエイマンション
3,980万円（56.4万円/㎡）/ 2階 / 70.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は47.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | 3,980万円 | 56.4万円 | 2階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/13 | 2,480万円 | 58.0万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 2,680万円 | 62.7万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 4,598万円 | 65.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,480万円 | 35.2万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,980万円 | 42.3万円 | 4階 | 70.51㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/12/03 | 2,880万円 | 67.4万円 | 5階 | 42.76㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 1,400万円 | 32.7万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,600万円 | 37.4万円 | 6階 | 42.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,480万円 | 31.8万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 1,530万円 | 32.9万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,380万円 | 51.3万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/12/12 | 1,680万円 | 36.1万円 | 5階 | 46.56㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/02 | 1,280万円 | 47.5万円 | 6階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 51.0万円 | 3階 | 25.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/11/20 | 1,380万円 | 51.3万円 | 3階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/31 | 1,480万円 | 55.0万円 | 3階 | 26.92㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/31 | 1,380万円 | 55.0万円 | 3階 | 25.09㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,980万円 | 42.6万円 | 1階 | 46.49㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は55.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/12 | カクエイマンション 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.51㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/24 | カクエイ・ハイホーム 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅5分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.51㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1967年 | 87戸 | RC |
| 2024/03/26 | 秀和椎名町レジデンス 豊島区長崎三丁目 | 東長崎駅8分 | 3,780万円 | 62.1万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/14 | 東洋マンション 豊島区南長崎三丁目 | 椎名町駅8分 | 2,600万円 | 45.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/06 | 目白武蔵野マンション 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.23㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | - | 1967年 | 126戸 | RC |
| 2024/09/14 | 巣鴨コーポラス 豊島区巣鴨四丁目 | 巣鴨駅5分 | 3,490万円 | 49.9万円 | 69.93㎡ | 3DK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 46戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/02 | 日商岩井目白台マンション 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅3分 | 5,280万円 | 66.5万円 | 79.42㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、豊島区では9.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.4万円）は豊島区の平均と比較して4.9%割安です。